Сегодня особого внимания во Львове заслуживает посуточная аренда квартир. Этот бизнес, начал развиваться сравнительно недавно, пустивший ростки несколько лет назад, сейчас расцвел и набирает обороты.
Но возникают вопросы связанные с арендой квартир во Львове. На некоторые вопросы вы получите ответы в этой статье. Квартиры, сдаваемые в аренду посуточно, рассчитаны в первую очередь на приезжих или состоятельных львовян, обычно они расположены в наиболее дорогой части города – центр или ближний центр, хотя бывают и исключения. Конкуренция на сегодняшний день, в этой области довольно высокая.
Как правило, посуточной арендой квартир занимаются сами владельцы квартир. У которых несколько своих квартир в собственности. Это жилье с хорошим ремонтом, оснащенное всем необходимым, начиная от полотенец и заканчивая стиральной машиной, холодильником и компьютером. Аренда такой однокомнатной квартиры стоит от $50-55 за сутки. Двухкомнатная обойдется дороже – $50-80.
Если сравнить стоимость посуточной аренды квартиры во Львове с ценой одноместного номера в отелях и гостиницах города с видавшей виды мебелью и устаревшим ремонтом, на окраине города Львов то цена номера составляет (около $50 за сутки), а если номер в гостинице класса «люкс» или «полулюкс» то стоимость проживания кратно возрастает. Так что, арендуя квартиру во Львове посуточно, это не так уж и дорого, тем более учитывая более комфортные условия для проживания.
Наиболее прибыльным этот бизнес становится в праздничный и предпраздничный периоды, период новогодних праздников, проведения форумов, дня города Львова город посещает большое количество туристов и гостей. К примеру, цена за сутки пребывания увеличивается в два-три раза. Однако даже такой рост цен не отпугивает клиентов – спрос на квартиры во Львове, которые сдаются в аренду посуточно в праздники так велик, что их бронируют за несколько месяцев вперед.
Но кто занимается посуточной арендой квартир во Львове профессионально, цену поднимают не более 10-15% от средней стоимости. Так что отличить серьезных партнеров, от посредников очень легко. Также при подборе квартиры на сайтах следует учитывать, тот факт, что на некоторых сайтах цены приведены в рекламных целях и не соответствует действительности. Следует уточнять полную сумму, которую Вам необходимо будет заплатить за проживание в арендуемой квартире, и действительно ли состояние квартиры на фотографии соответствует действительности, так как фотографии могут быть сделаны несколько лет назад.
Условные единицы, которые фигурируют в цене за аренду квартиры, могут тоже очень отличаться, так как одни принимают евро, а другие доллар США, таким образом цена аренды может отличаться на 25%.
При расчете практикуется предоплата за квартиру, как правило, это часть суммы входит за проживание в квартире, но у некоторых это сумма бронирования, и это необходимо уточнять.
Если вы арендуете квартиру во Львове ниже $45 следует насторожиться, это, как правило, квартиры эконом класса, которые имеют ряд существенных недостатков, с которыми Вам придется столкнуться по приезду (начиная от отсутствия постоянного водоснабжения в квартире, до состояния мебели и качества ремонта в арендуемой квартире).
Время откорректировало не только стоимость аренды квартиры – изменился и подход к ней, как со стороны арендодателей, так и съемщиков. Арендаторы все чаще обращают внимание на состояние жилья и условия проживания в квартире, которые им предлагают. В прошлое уходит и «джентльменский» устный договор. Наученные горьким опытом хозяева и квартиранты предпочитают закреплять условия проживания письменным договором аренды квартиры.
Хотя договор не всегда является гарантией, что конфликт между сторонами, заключившими его, не возникнет. Подвох, в первую очередь, кроется в том, что, желая сэкономить на юристе, хозяева сами составляют договор, в котором не учитывают множества деталей, т. к. они кажутся им ненужными. Сюда можно отнести, например, опись мебели, бытовой техники, состояния квартиры на момент аренды, возможного нанесения ущерба квартире или соседям по вине квартирантов.
Очень часто хозяева, уклоняясь от налогов, не указывают реальную стоимость аренды, что при заключении долгосрочного договора может иметь для них негативные последствия. Однако повсеместно распространенное составление даже в подобной форме уже является шагом к цивилизации рынка – можно надеется, что в скором времени данный сегмент полностью легализируется, что обеспечит юридическую защиту, как арендодателям, так и арендаторам.
При посуточной аренде квартиры во Львове следует учитывать репутацию тех, у кого Вы арендуете квартиру. Чтоб не оказаться без квартиры по приезду во Львов. Так как существует много ненадежных людей, которые в последний момент скажут, что квартиру затопило или укажут еще ряд причин, по которым Вы не сможете въехать в квартиру.
Консультации по вопросам посуточной аренды квартир во Львове, вы можете получить по тел. во Львове +380975542272
+380677778522,
8(032)275-54-22
